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 Seit 1991 Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Finanzierungsberechnung - Daten für die Immobilienfinanzierung - ein unverbindliches Berechnungsbeispiel - kein Kreditangebot

Immobilien Dresden - Bautzen - Görlitz

Kaufpreis gem. Angebot
Kaufnebenkosten
- Notargebühren ca. 1,00%  
- KV-Genehmigungskosten ca. 0,50%  
- Grunderwerbssteuer 3,50%  
- Maklerprovision % Bitte Angaben aus dem Objekt-Exposé eingeben.
- Maklerprovision Oder Fixbetrag aus dem Objekt-Exposé eingeben.
Bruttokaufpreis  
Renovierungs- / Baukosten
Gesamtkosten  
Eigenkapital und Eigenleistungen Bitte eingeben:
Kreditsumme  
- Zinssatz zum Bsp. %
- Tilgungssatz zum Bsp. %
Durch zusätzliche Tilgungen wird die Kreditlaufzeit erheblich verkürzt.
monatliche Belastung
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Berechnung der maximal möglichen Kreditrate Mindestbeträge für den Selbstbehalt (werden von Bank zu Bank unterschiedlich in Ansatz gebracht):
  • Ehepaar: 850 EUR
  • Alleinstehende: 550 EUR
  • (als durchschnittlich monatliche Ausgaben für: Lebensmittel, Kleidung, Körperpflege, öffentliche Verkehrsmittel, Hausrat, Freizeit, Unterhaltung, Telefon, Computer, Strom)
  • je Kind: 200 EUR
  • je PKW: 200 EUR als Unterhaltungskosten
Einnahmen:
  • monatliches Netto-Einkommen
  • sonstige Einnahmen im Durchschnitt pro Monat (Kindergeld u. a.)
  • = verfügbares monatliches Monatseinkommen
Ausgaben:
  • Mindestbeträge aus dem Selbstbehalt
  • zuzüglich:
  • Heizungskosten für das zu erwerbende Haus (ca. 1,00 €/m² Wfl.)
  • Wohnnebenkosten für das zu erwerbende Haus (ca. 1,50 €/m² Wfl.)
  • Instandhaltungsrücklage für das zu erwerbende Haus
  • zusätzliche Versicherungen (Lebensversicherungen und Altersvorsorge)
  • monatliche Kreditraten
  • sonstige Ausgaben
  • = monatliche Ausgaben
maximale monatliche Kreditrate:
  • verfügbares Monatseinkommen abzüglich monatliche Ausgaben
  • = monatliche finanzielle Belastbarkeit für die Kreditrate

 

 

 

 

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