--RESERVIERT--Moderne 3-Raum-ETW mit Balkon, Garage und Garten - in ruhiger Ortsrandlage nahe Bautzen - Objekt 3920

Objekt-Titel:	Moderne 3-Raum-ETW mit Balkon, Garage und Garten
PLZ Ort:	02694 Großdubrau OT Sdier
Objekt-Nr.:	3920
Objekt-Typ:	3-Raum-ETW
Baujahr ca.:	1961
Wohnfläche:	64,00 m² + Hobbyraum 22,00 m²
Grundstücksfläche:	2.415 m²
Zimmer:	3
Kaufpreis:	79.500,00 €
Käuferprovision:	3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)
Verkäuferprovision:	3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)
Ansprechpartner:	Annett Stölzel

ausführliche Beschreibung:

Objektlage:

ca. 9 km nördlich von Bautzen - ruhige Ortsrandlage - ca. 9 km zur A 4 und B 96

Objektbeschreibung:

1. OG in gepflegter, ruhigen Eigentumswohnanlage (4 WE) -Baujahr 1961

Modernisiert wurde:
1995-1998: Einbau Öl-Heizung, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitung 2004: Balkonerneuerung
2010: Einbau Fenster mit 3-fach Verglasung

helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon,
Küche mit EBK (VB), Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Fenster und Badmöbel (VB),
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur

Hobbyraum (~ 22 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss mit separatem WC, Wachtisch und Dusche

Ausstattung:
Fußböden mit Parkett, Laminat uund Fliesen, Wände mit Reibeputz,
elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad

Dachboden, Kellerraum und gemeinschaftliche Waschmaschinen- und Fahrradräume

gemeinschaftliches Gartengrundstück,
Grünfläche mit Freisitz und Grillplatz sowie Wäschetrockenplatz

1 Garage im Kaufpreis inklusive

Medien:
Wasser-, Abwasser-, Elt.- und Telefonanschlüsse, Ölheizung, Sat.-Anlage

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 157,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (Gebäude): 1961
Baujahr (Heizungsanlage): 1995/1998

Heizungsart: Zentralheizung

Bilder: