Modernes 3-Familienhaus mit Balkon - Veranda - separate Ferienwohnung in Bautzen - Objekt 3824

Objekt-Titel: | Modernes 3-FH mit Balkon - Veranda |
PLZ Ort: | 02625 Bautzen |
Objekt-Nr.: | 3824 |
Objekt-Typ: | MFH |
Baujahr ca.: | 1898 |
Wohnfläche: | 252,00 m² |
Grundstücksfläche: | 630 m² |
Zimmer: | 8 |
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Käuferprovision: | 7,86 % (inkl. 19 % Mwst.) |
Ansprechpartner: | Marcel Wobst |
ausführliche Beschreibung:
Objektlage:
südöstliches Stadtgebiet
Objektbeschreibung:
Modernes, voll unterkellertes 3-Familienhaus - Baujahr ca. 1898
Modernisiert wurde:
1993/94 sanitäre Anlagen, Heizung (Erdgasetagenheizung), Fenster, Dacheindeckung mit Dämmung,
2019 Elektrik mit Elektroschrank, Außenputz mit Farbanstrich
Ausbau separates Gebäude 2020/2021 zu einer möblierten 2-Raum-Ferienwohnung mit Bad mit Dusche, Küche mit EBK und Terrasse
EG:
großes, helles Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum, Küche mit WM-Anschluss, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Waschtische und Handtuchtrockner, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele - vermietet -
OG:
Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon und kleinem Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele - leerstehend -
(Kaltmiete-Soll: 500,00 €) - wird zur Vermietung angeboten
DG:
möblierte Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss, Schlafzimmer, Flur
vom Treppenhaus aus zur separaten Veranda - vermietet -
ME netto Soll: p. a.: 17.640,00 € - Ist: 11.640,00 € (ohne 1. OG)
Ferienwohnung netto p. a.: ca. 10.000,00 €
Ausstattung der Wohnungen:
teilweise Parkett, teilweise Laminat, teilweise PVC-Belage, Fliesen,
TV-Anschlüsse im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern,
Fliesenspiegel in den Küchen, teilweise Decken mit Lichtspots,
Raufasertapete mit weißem Farbanstrich, Gegensprechanlagen
- zu jeder Wohnung 1 Kellerraum und ein Abstellraum auf halber Treppe
- gemeinschaftliches Wiesen- und Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz -
Medien:
Wasser-, Abwasser,- Elektro-, Erdgas- und Telefonanschlüsse, Kabelfernsehen
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf: 108,69 kWh/(m2*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr (Gebäude): 1898
Baujahr (Heizungsanlage): 1994
Heizungsart: Gasheizung/Etagenheizung
Bilder:
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Erdgeschoss -
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Keller -
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Ferienwohnung -
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