Modernes, voll vermietetes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen - 3842
| Objekt-Titel: | Modernes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ Ort: | 02625 Bautzen |
| Objekt-Nr.: | 3842 |
| Objekt-Typ: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr: | 1905 |
| Wohn-/Gewerbefläche: | 533,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 240 m² |
| Zimmer: | 20 |
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Käuferprovision: | 7,85 % (inkl. 19 % Mwst.) |
| Mieteinnahme IST netto p. a.: | 36.120,00 € |
| Ansprechpartner: | Marcel Wobst |
ausführliche Beschreibung:
Objektlage:
südöstliches Stadtgebiet - Nähe Bahnhof und Einkaufszentrum Husarenhof
Objektbeschreibung:
Modernisiertes, voll unterkellertes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1905
Die komplette Sanierung/Modernisierung fand 1998 statt.
EG:
2 Gewerbeeinheiten mit je 77 m² und 42 m² - vermietet
1.OG:
2-Raum-Wohnung - 59 m² und 3-Raum-Wohnung mit Erker - 79 m² - vermietet
2.OG:
2-Raum-Wohnung - 60 m² und 3-Raum-Wohnung mit Erker - 78 m² - vermietet
3.OG/DG:
2-Raum-Wohnung - 60 m² und 3-Raum-Wohnung mit Erker - 78 m² - vermietet
ME netto p.a.: 36.120,00 €
- Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung -
Kellerräume, gemeinschaftlicher Wäschetrockenboden, Wäschetrockenplatz und Fahrradabstellraum
Ein Treppenlift ist vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss vorhanden.
Medien:
Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Erdgas- und Telefonanschlüsse (DSL),
künftiger Fernwärmeanschluss ist geplant, Kabel-TV
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Energieausweis:
Für dieses Objektangebot sind die gesetzlich geforderten Angaben nach der ab 01.05.2014 geltenden neuen Energiesparverordnung nicht anzugeben, da das angebotene Gebäude / Objekt unter Denkmalschutz steht. Eine grundlegende Sanierung dieses Objektes ist nach dem 01.05.2014 nicht erfolgt.
Bilder:
