Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen - nahe Bautzen - Objekt 3806

Objekt-Titel:	Modernes Wohn- und Geschäftshaus
PLZ Ort:	02692 Großpostwitz
Objekt-Nr.:	3806
Objekt-Typ:	WGH
Baujahr ca.:	1900/1933
Wohnfläche:	125,00 m²
Gewerbefläche:	117,00 m²
Grundstücksfläche:	1.022 m²
Zimmer:	11
Kaufpreis:	185.000,00 €
Käuferprovision:	3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)
Ansprechpartner:	Marcel Wobst

ausführliche Beschreibung:

Objektlage:

ca. 4 km südlich von Bautzen - gute Infrastruktur

Objektbeschreibung:

Modernes, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1900/Anbau ca. 1933

Modernisiert wurde in dem Zeitraum von 1993 bis 2020:
Dacheindeckung, Fenster, Türen, Elektrik, sanitäre Anlagen, Fassade und Etagenheizungen

EG:
2 x Gewerbeeinheiten mit jeweils 70 m² und 47 m² - ab 01.01.2023 leerstehend
1.OG:
1 x 3-Raum-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche - Bad mit Wanne - vermietet
1 x 2-Raum-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche - Bad mit Dusche - vermietet

Wiesen- und Gartengrundstück mit separater Sitzecke - 5 PKW-Stellplätze

ME netto p.a.: 6.996,00 € (ohne Gewerbeeinheit im EG und 3 PKW-Stellplätze)

Medien:
Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Erdgas und Telefonanschlüsse, Kabel-TV

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf: 241 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (Gebäude): 1900/1933
Baujahr (Heizungsanlage): 1993/2007/2019
Heizungsart: Gasheizung

Bilder: