Finanzierungsberechnung - Beispiel-Daten
zur Immobilienfinanzierung

Unverbindliches Berechnungsbeispiel – Dies ist kein Kreditangebot!

 

Kaufpreis gem. Angebot
Kaufnebenkosten
- Notargebühren ca. 1,00%
- KV-Genehmigungskosten ca. 0,5%
- Grunderwerbssteuer 3,50%
- Maklerprovision % Bitte Angaben aus dem Objekt-Exposé eingeben.
- Maklerprovision Oder Fixbetrag aus dem Objekt-Exposé eingeben.
Bruttokaufpreis
Renovierungs- / Baukosten
Gesamtkosten
Eigenkapital und Eigenleistungen Bitte eingeben:
Kreditsumme
- Zinssatz zum Bsp. %
- Tilgungssatz zum Bsp. %
Durch zusätzliche Tilgungen wird die Kreditlaufzeit erheblich verkürzt.
monatliche Belastung

 

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Berechnung der maximal möglichen Kreditrate

Mindestbeträge für den Selbstbehalt (werden von Bank zu Bank unterschiedlich in Ansatz gebracht)
  • Ehepaar: 850 EUR
  • Alleinstehende: 550 EUR (als durchschnittlich monatliche Ausgaben für: Lebensmittel, Kleidung, Körperpflege, öffentliche Verkehrsmittel, Hausrat, Freizeit, Unterhaltung, Telefon, Computer, Strom)
  • je Kind: 200 EUR
  • je PKW: 200 EUR als Unterhaltungskosten
Einnahmen
  • monatliches Netto-Einkommen
  • sonstige Einnahmen im Durchschnitt pro Monat (Kindergeld u. a.)
Ausgaben
  • Mindestbeträge aus dem Selbstbehalt

zuzüglich:

  • Heizungskosten für das zu erwerbende Haus (ca. 1,00 €/m² Wfl.)
  • Wohnnebenkosten für das zu erwerbende Haus (ca. 1,50 €/m² Wfl.)
  • Instandhaltungsrücklage für das zu erwerbende Haus
  • zusätzliche Versicherungen (Lebensversicherungen und Altersvorsorge)
  • monatliche Kreditraten
  • sonstige Ausgaben

= monatliche Ausgaben

maximale monatliche Kreditrate
  • verfügbares Monatseinkommen abzüglich monatliche Ausgaben

= monatliche finanzielle Belastbarkeit für die Kreditrate